[规划]16号线新址站核心区规划!涵盖商业和商品房的休闲功能

发布时间:2021-03-04 20:02:56

来源:芜湖之窗

近日,浦东土地规划局网站公布了上海市浦东新区新昌镇16线核心单元pds2-0101控制详细规划。

根据公告,该地区总面积147.4公顷,其中114.63公顷将在未来建成,包括商业和商业中心、住房、绿地、公园和其他设施。

规划范围

向北规划坤镇路

南至汇新港

东至深江南路

西至康新高速公路

土地总面积约147.4公顷。

规划范围位于新昌镇中心,围绕16号线新昌站周边地区的总体建设。规划区距新昌古镇1.5公里,新昌新城1.5公里,北距工业区约2公里。

规划结构

可以概括为:一心一环四轴。

一言以蔽之:指新车站两侧城市公共活动中心的形成,以及商业和商业功能的集中布局。

第一环:依托河道和绿地规划,形成环形公共活动空间,沿环线集中布局社区公共服务设施、商业休闲设施、基础教育设施等,为社区居民提供统一的自然景观和公共服务。

区域:将区域生态走廊与高压廊道连接起来,建立游憩公园,成为新昌镇及更大区域的景观节点

四轴:沿汇龙大桥路和清远大桥路,形成回新港南北之间的区域公共服务轴线和景观大道轴线;沿着牛家昌路和聚富桥路,分别形成两个社区生活配套轴。

规划内容

将形成动态绿色环、场地核心、住宅装修作为功能布局的特点。

他说:工程计划总面积为147.4公顷,而建筑面积则为114.63公顷。其中住宅用地57.33公顷,占建设用地的50%,公共设施用地10.48公顷,建筑用地9.1%,道路广场土地34.13公顷,建筑用地29.8%,市政公共设施用地0.76公顷,建筑用地0.7%,绿地11.94公顷,占建设用地的10.4%。为了满足这一单位的蓄水速度,将水域面积增加到13.94公顷。根据浦东新区城市发展规划(正在编制中),君义路以南的土地将从征地和建设区域调整。

在建设规模上,规划建设面积1119万平方米,其中住宅建筑813600平方米,社区公共服务设施30300平方米,基础教育设施87400平方米,商业建筑183800平方米,其他建筑4000平方米。

该单位规划人口21400人,净人口密度469人/公顷,住宅单位总数10920户,人均住宅建筑面积38.02平方米。

根据规划,该地块将建成高端居住区,周边社区和商业支持更加完善。其中,住宅建筑面积占总开发面积的72.7%,成交量为1.95,其次是商业配套,占15.5%。

编辑:孙文新

资料来源:浦东土地规划局新昌古镇

电子邮件:pdxinwchou@163.com

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